Vente Appartement 4 pièces 80 m²

Appartement 4 pièces lumineux/3 chambres/ 80m2/parking et cave -EAUBONNE (95160)

Conseillère immobilière MONA MOFRIH vous présente!

À Vendre : Appartement F4 Lumineux – Emplacement Idéal à Eaubonne

Découvrez ce magnifique appartement F4, situé dans un secteur calme et recherché au rue d'Andilly, Eaubonne.

Ce bien, sans aucun travaux à prévoir, offre un cadre de vie parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif attractif (estimation locative : 1 110 €/mois).

Caractéristiques du bien

Agencement optimisé :

-Entrée 3.37 m2

-un salon spacieux 17.80 m2

-trois chambres confortables 16.20/ 10.55/ 9.30 m2

-une salle d'eau 3.80 m2

-une toilette séparée 1.30 m2

-Cuisine américaine 12.55 m2

Les + :

-Une place de stationnement privative et une belle cave située au rez-de-chaussée, offrant un accès direct et pratique sur le parking.

-Résidence clôturée et entretenu

- Appartement situé au 4e étage (sans ascenseur), en parfait état général (aucun travaux à réaliser).

-Une localisation privilégiée à Eaubonne

Profitez d'un emplacement stratégique alliant proximité des commerces et facilité de transport :

Commerces de proximité : * Le Carrefour City (Place Max Ernst) est accessible en seulement 4-5 minutes à pied (env. 350 m).

D'autres commerces et services (notamment sur l'avenue de Paris) sont accessibles en moins de 10 minutes à pied.

Transports et mobilité :

Gare d'Ermont - Eaubonne : Située à environ 1km, elle est le pôle multimodal majeur du secteur.

Vers Paris : La gare d'Ermont- Eaubonneest extrêmement bien desservie, permettant de rejoindre Paris rapidement via les lignes du Transilien (Ligne H, Ligne J) et le RER C.

Accès :

- Vous pouvez rejoindre la gare en moins de 5-7 minutes en voiture, ou très facilement grâce au bus 3804, dont l'arrêt à 2 minutes à pied de la résidence.

-L'arrêt du bus 3804 à 2 minutes de la résidence pour rejoindre la gare.

Pourquoi investir ici ?

Emplacement de choix : Un quartier calme tout en étant proche du centre-ville et des commodités.

Rentabilité : Un bien idéal pour un investissement locatif grâce à une forte demande locative dans ce secteur très bien desservi vers Paris.

Clé en main : Aucun investissement supplémentaire n'est requis.

-Certaines photographies de cette annonce présentent des projections réalisées par intelligence artificielle afin d'aider les acquéreurs à se projeter dans l'aménagement et la décoration des espaces. Les photographies de l'état actuel du bien sont également disponibles.

Opportunité à saisir rapidement !

Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, contactez moi dès maintenant.

Nombre de lots de la copropriété : 110, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3060€ soit 255€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 760 325 - Greffe de PONTOISE) Mona MOFRIH Entrepreneur Individuel - Réf.948635

Nom du négociateur : MOFRIH Mona

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 110
Montant moyen des Charges annuelles : 3060 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant