Vente Appartement 2 pièces 60 m²

T2 CENTRE - VILLE VOIRON – IDÉAL INVESTISSEUR / PREMIER ACHAT

Appartement de 60 m² entièrement rénové en 2023, idéalement situé en plein centre de Voiron

Emplacement ultra recherché – Rentabilité immédiate – Fort potentiel d'évolution

En plein cœur de Voiron (38500), découvrez ce charmant appartement de 60 m², une véritable opportunité rare sur le secteur !

Tout se fait à pied : commerces, restaurants, transports, espaces verts… la vie de centre-ville dans toute sa simplicité.

Un bien atypique et très agréable à vivre :
L'appartement présente une configuration particulièrement intéressante.

Côté séjour, il donne sur une rue piétonne calme, offrant un environnement paisible en plein centre-ville
De ce côté, il est situé au 1er étage, ce qui apporte lumière, dégagement et tranquillité
À l'inverse, l'accès à l'immeuble se fait de plain-pied (rez-de-chaussée) : confort total au quotidien, sans escaliers à l'entrée

Un vrai équilibre entre accessibilité et confort de vie

Disposition actuelle :
- Hall d'entrée accueillant
- Grand séjour lumineux
- Cuisine fonctionnelle
- 1 chambre cosy
- Salle de bain
- WC séparés
Espace modulable (dressing / buanderie / rangement selon vos besoins)

BON À SAVOIR : possibilité de transformation facile en T3, grâce à la configuration et aux volumes, offrant un potentiel locatif encore plus intéressant.

INVESTISSEMENT SÉCURISÉ :
Bien loué sans interruption depuis plusieurs années, offrant une rentabilité immédiate et stable. Un placement serein, sans vacance locative à prévoir.

Les + du bien :
- Hyper centre Voiron
- Rue piétonne calme
- Accès plain-pied + 1er étage côté séjour
- Possibilité T3 facilement
- Locataire en place / rendement immédiat
- Fort potentiel locatif
À noter

Des idées d'aménagement ont été réalisées avec l'aide de l'intelligence artificielle afin de vous projeter plus facilement dans les volumes.
Les photos avec mobilier sont non contractuelles et présentées à titre d'inspiration.

Opportunité rare sur le secteur, à visiter rapidement !

Contact direct : Ana Lecuna

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1037 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 109 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ana LECUNA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 930316054

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 49
Montant moyen des Charges annuelles : 1037 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON