Vente Appartement 1 pièce 32 m²

Vichy (03200)

VENTE d'un appartement T1 (32 m²) à Vichy, idéal locatif étudiant et libre en centre-ville. - À VENDRE : Appartement T1 idéal pour un investissement locatif à Vichy, situé en plein centre-ville. Ce bien de 32 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une belle vue sur les environs. L'appartement est aménagé, prêt à accueillir des locataires, notamment des étudiants, ce qui en fait une opportunité d'investissement très intéressante. Le chauffage est collectif, fonctionnant au gaz avec des radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La cuisine est aménagée, permettant une utilisation immédiate. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Monoprix et Carrefour City, ainsi que des boulangeries comme Maison Jouannet, parfaites pour les courses quotidiennes. De plus, l'appartement est à proximité de plusieurs établissements scolaires, y compris le Pôle universitaire et technologique Lardy et l'École Silvya Terrade, ce qui attire une clientèle étudiante. Pour les commodités de santé, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 500 mètres, garantissant un accès facile aux soins. En termes de transport, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, répondant aux besoins des locataires modernes. Le loyer potentiel pour cet appartement est compétitif, bien que le montant exact ne soit pas spécifié ici. Les charges sont également à déterminer, mais l'emplacement et les caractéristiques de l'appartement promettent un rendement locatif attractif. Ce bien est libre et prêt à être occupé, offrant une opportunité unique d'investissement dans un secteur en pleine croissance. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien immobilier dans une ville dynamique comme Vichy. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 37 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 780,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 et 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr