Vente Appartement 3 pièces 53 m²

Albi (81000)

T2 bis avec locataire en place - investissement sécurisé - Albi - Idéal investisseur. Situé dans une résidence calme et entretenue à Albi, découvrez ce T2 bis en rez-de-chaussée offrant une rentabilité immédiate grâce à un locataire déjà en place. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon avec vue sur espaces verts, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre, ainsi que d'un bureau pouvant servir de coin nuit ou espace télétravail. Vous disposerez également d'un cellier, d'une salle de bain et de WC séparés. Le bien bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis direct, et d'une place de parking. Loyer actuel : 580 € par mois. Idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats. Les plus : Locataire en place Résidence calme et verdoyante Balcon agréable Bonne distribution des pièces Place de parking Proche des commodités, transports et axes principaux. Une opportunité idéale pour investir sans attendre. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 40 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 806,80 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 866 et 1 172 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr