Vente Appartement 3 pièces 79 m²

YUTZ - APPARTEMENT 3 PIECES DE 79 M² AVEC 2 CHAMBRES, UN BALCON ET UN GARAGE ! FORT POTENTIEL !

YUTZ (Esplanade de la Brasserie) - Frédéric HENRY, Agent Mandataire Optimhome, vous propose cet appartement de 3 pièces de 78,85 m², en parfait état, situé au 2ème étage d'une résidence calme. La copropriété professionnelle, est sécurisée et bien entretenue.

Cet appartement fonctionnel vous offre une entrée/dégagements (6,70 m²).

Un Salon / Séjour de près de 34 m² avec un accès direct sur le balcon de 15 m².

Une cuisine de 8,90 m².

Deux chambres de 14 m² et 10 m².

Une salle de bains de 4 m² avec baignoire et meuble vasque.

Le DPE classé C témoigne d'une bonne performance énergétique.

À cela s'ajoute un box fermé pour une voiture et un espace de stockage supplémentaire au sein de la résidence, pratique au quotidien.

Aucun travaux à prévoir dans la copropriété.

Situé au coeur de la ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commodités et des axes autoroutiers sur l'arc mosellan Metz / Luxembourg, ainsi de la gare.

Il réunit espace, confort et attractivité. Un bien prêt à vivre, offrant un excellent rapport qualité/prix.

Investisseurs ou primo-accédants, cet appartement, aux excellentes prestations est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez moi dès maintenant pour visite ! Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic Pro FONCIA) : 1292€ soit 107€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposésont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Frédéric HENRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 923 898 Greffe de THIONVILLE) (réf. 606248 )

Nom du négociateur : HENRY Frédéric

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 1293 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant