Vente Appartement 1 pièce 27 m²

Studio loué

Résidence Les CHAMPS LORMIERS, rue Xavier Bichat, proche de la gare et centre-ville. 4ème et DERNIER étage avec ascenseur. Studio de 27m² en bon état vendu avec locataire en place depuis 13 ans, sans le moindre défaut de paiement. Très lumineux, les grandes fenêtres en double vitrage récent donnent sur la forêt de Montmorency. Chauffage collectif urbain peu coûteux. Il comprend une cave saine en sous-sol et une place de stationnement dans un parking sécurisé à proximité. Taux de rentabilité brute de plus de 6%. Idéal investisseur.

+++ Locataire sérieux et bon payeur

+++ Résidence calme et sécurisée proche de la gare

+++ Cuisine récente et vue dégagée

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Cette annonce référence 330304 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE CARÉ (EIRL) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 82014038200012.

Prix du bien : 109 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 350

Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026

Score DPE : 199 kWhEP/m²/an

Score GES : 47 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JULIE CARÉ

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 350
Montant moyen des Charges annuelles : 1500 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant