Vente Appartement 1 pièce 31 m²

Studio - 30.7m ²

Seqens (UG 164803) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre logement (résidence principale uniquement) avec ce beau studio de 30,7 m² au 4ème étage avec ascenseur, idéalement situé dans un environnement recherché, bien desservi à Dugny et à 10 minutes en voiture de la future station de métro Le Bourget-Aéroport (ligne 17).

Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.

Dès l'entrée avec placard, les volumes s'expriment naturellement :

- Un séjour baigné de lumière donnant sur un balcon,

- Une cuisine semi-ouverte permettant de préserver les espaces de vie avec accès au balcon,

- Une salle de bains/WC

- Chauffage et eau chaude individuel pour mieux gérer votre consommation.

Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un emplacement de parking privatif complète ce bien.

Les avantages qui font la différence aujourd'hui :

- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*

- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 euros à 1 %*

- Garantie de rachat*

*sous certaines conditions

Des conditions financières attractives et une opportunité.

- Taxe Foncière 2025 : 932 euros

- Charges de copropriété 2025 : 855 euros soit 71 euros/mois

Modalités de visite et de remise des offres d'achat :

- Visites uniquement sur rendez-vous

- Les offres d'achat doivent être remises par e-mail/lien sécurisé reçu dans un délai d'1 mois à compter du 17/04/2026.
Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH.
Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.

* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.51 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 135
Montant moyen des Charges annuelles : 855 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON