Vente Appartement 4 pièces 81 m²

Appartement à vendre de 81m² à Royan

ROYAN – À 250 m de la plage, appartement lumineux avec ascenseur et parking

L'emplacement dont tout le monde rêve !

À seulement quelques pas de la plage, du marché, des commerces et du centre-ville, cet appartement de 81 m² bénéficie d'une situation exceptionnelle qui vous permettra de tout faire à pied et de profiter pleinement de la douceur de vivre royannaise.

Situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il séduit dès l'entrée par sa belle luminosité grâce à son exposition plein sud. Ses volumes généreux et son agencement fonctionnel offrent un cadre de vie confortable et agréable au quotidien.

L'appartement comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée, deux chambres, une salle d'eau, une salle de bains avec baignoire ainsi que des WC séparés. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité.

Une place de parking privative, le double vitrage, les volets roulants électriques, la fibre optique, l'interphone et le digicode complètent les prestations de ce bien.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de le personnaliser selon vos envies. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image dans un secteur particulièrement recherché.

Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement réunit tous les atouts : emplacement privilégié, beaux volumes, luminosité et proximité immédiate de l'océan.

Une visite s'impose !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1613 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 324 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 310 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4,52 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Aghrib MEDDAHI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904 540 218

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.52 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 43
Montant moyen des Charges annuelles : 1613 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON