Vente Appartement 1 pièce 30 m²

A deux de la porte de La Craffe

Depuis 100 ans à vos côtés, l'agence BONNABELLE à le plaisir de vous présenter ce charmant appartement idéalement situé rue de Malzeville à Nancy à deux pas du quartier historique de la VIEILLE VILLE.
Profitez d'un cadre de vie pratique grâce à la proximité immédiate des commerces et des transports. Ce logement, en bon état général, offre une distribution fonctionnelle : une entrée avec rangements, un coin cuisine ouvert sur la pièce de vie avec un accès sur le balcon de 6m2 ainsi qu'une salle de bains avec wc. Un pied-à-terre ou un investissement serein au cœur de Nancy.

Copropriété de 65 lots principaux ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.

Le montant des charges propriétaires s'élève à 116 € par mois. (chauffage, ascenseur, eaux...)
Le DPE : D en consommation : 208 KWh/m2/an et en C en émissions de gaz à effet de serre : 19 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Marc MURGIA sur pour organiser une visite.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 1
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Kitchenette -Semi-equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : COLLECTIF
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 5700 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.03 %
Prix net vendeur : 71000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 65
Montant moyen des Charges annuelles : 1400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : MURGIA Marc
Taxe foncière : 780 euros