Vente Appartement 2 pièces 40 m²
ST CYR L ECOLE (78210)
249 000
€ *
- Référence : BPPSYJUGA281474977360350-249000
- Dernière mise à jour : 18/04/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Beau 2 pièces avec balcon et parking - en coeur de Ville - Frais de Notaire réduits
SUCCÈS COMMERCIAL !!! ÉLIGIBLE PTZ !!! FRAIS DE NOTAIRE REDUITS !!!LIVRAISON : 2T 2027
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Julien Gasnier –
PRÉSENTATION :
Bonaparte Promotion a le plaisir de vous proposer ce bel appartement 2 pièces situé à Saint-Cyr-l'École, au cœur d'un écoquartier moderne et verdoyant.
La résidence s'intègre dans un environnement pensé pour le bien-être quotidien, avec commerces de proximité, équipements scolaires, espaces paysagers et nombreux cheminements doux.
La commune bénéficie d'une situation stratégique à proximité immédiate de Versailles et de Saint-Quentin-en-Yvelines, tout en offrant une excellente desserte vers Paris grâce au RER C, aux lignes N et U ainsi qu'au tram T13.
Un emplacement idéal pour une résidence principale confortable et connectée.
L'APPARTEMENT :
Situé au 2? étage, cet appartement 2 pièces d'une surface habitable de 38,80 m² parfaitement optimisée.
L'entrée s'ouvre sur un séjour avec cuisine ouverte de 21,80 m², offrant un espace de vie lumineux et agréable au quotidien.
La partie nuit comprend une chambre confortable de 12,80 m² ainsi qu'une salle d'eau de 4,20 m².
L'agencement est fonctionnel et bien pensé, permettant un aménagement facile et pratique.
L'appartement bénéficie également d'un balcon de 6,20 m², véritable prolongement extérieur pour profiter des beaux jours.
Surface habitable : 38,80 m²
Surface extérieure : 6,20 m²
LA RÉSIDENCE :
- Résidence neuve à l'architecture contemporaine
- Cœur d'îlot paysager favorisant la biodiversité
- Construction innovante bas carbone hors-site
- Normes RE2020 et haute performance énergétique
- Isolation thermique et phonique renforcées
- Chauffage par pompe à chaleur
- Panneaux photovoltaïques pour les parties communes
- Stationnements sécurisés
- Locaux vélos
TRANSPORTS :
- Bus au pied de la résidence
- Tram T13 « Les Portes de Saint-Cyr » accessible à pied
- Gare de Saint-Cyr-l'École : RER C, lignes N et U
- Accès rapide vers Versailles, La Défense et Paris Montparnasse
- Accès routiers A12, N12 et A13
PRIX
Prix appartement : 249 000 €
Prix du parking en sus obligatoire : 15 000 €
Prix total : 264 000 €
AVANTAGES DU NEUF :
- Frais de notaire réduits
- Éligible Prêt à Taux Zéro
- Isolation thermique renforcée
- Isolation phonique performante
- Charges réduites
- Garantie constructeur 10 ans
- Personnalisation possible du logement
- Exonération possible de taxe foncière pendant 2 ans
LES + BONAPARTE PROMOTION :
- Direct promoteur
- Garantie constructeur 10 ans
- Frais de notaire réduits
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Julien Gasnier –
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Précision localisation : ECO-QUARTIER
Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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