Vente Appartement 4 pièces 104 m²

Nice (06300)

Exclusivité! Idéalement situé, au c½ur du Vieux Nice, à deux pas du tramway et à proximité immédiate des commerces, du port et des plages, cet appartement rare bénéficie d'un emplacement privilégié alliant praticité et art de vivre méditerranéen.
Occupant seul le dernier étage d'une résidence de standing avec gardien, ce bien d'exception séduit dès l'entrée par son calme absolu, sa luminosité remarquable et son caractère exclusif.
D'une superficie généreuse de 104 m², cet appartement 4 pièces se compose d'un spacieux séjour baigné de lumière, de trois chambres confortables, de deux salles d'eau avec wc et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée.
À l'extérieur, une superbe terrasse prolonge les espaces de vie et offre une vue panoramique à couper le souffle : la ville de Nice, les collines environnantes, les montagnes, la mer scintillante jusqu'au Cap d'Antibes, ainsi que les reliefs de l'Estérel. Exposé Sud-Ouest, le bien profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de révéler tout le potentiel de ce bien unique et de le personnaliser selon vos envies. Ce bien est complété par des prestations particulièrement recherchées en centre-ville : un garage double ainsi qu'une cave!
Un bien rare sur le marché, alliant emplacement exceptionnel, vue spectaculaire et prestations de qualité. Prix : 1090000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété :
Nb de lots : 103
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 3160.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1293.0 € et 1749.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Surface Loi Carrez : 104

Précision localisation : 1

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non