Vente Appartement 4 pièces 79 m²

Appartement lumineux avec potentiel secteur La Métare

Situé au 7 étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée de 13 étages, dans le secteur recherché de La Métare à Saint-Étienne, rue Eugène Joly, cet appartement traversant de 78,93 m² offre un fort potentiel. Actuellement configuré en T3, il se compose d'un séjour double lumineux, de deux chambres spacieuses, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de WC séparés. Son étage élevé, son exposition traversante et son agencement fonctionnel lui confèrent une belle luminosité tout au long de la journée. Le confort est assuré par le double vitrage, le chauffage collectif, ainsi qu'un ascenseur dans la résidence. Une cave et un cellier complètent ce bien, apportant des solutions de rangement pratiques. Les charges sont de 264 euros par mois. Ce bien représente une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Concernant les transports, le logement bénéficie d'une excellente desserte grâce au réseau STAS de Saint-Étienne Métropole. Plusieurs lignes de bus desservent directement le quartier de La Métare, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, les pôles universitaires et les zones d'activités. Les connexions avec les lignes de tramway T1, T2 et T3 facilitent également tous les déplacements dans l'agglomération, notamment vers Châteaucreux, Bellevue et l'hyper-centre. Cette accessibilité est un véritable atout pour les locataires et étudiants. Saint-Étienne est une grande ville de la Loire comptant environ 170 000 habitants, reconnue pour son dynamisme et son attractivité. Ville créative de design classée par l'UNESCO, elle se distingue par son renouveau urbain et culturel. C'est également une ville étudiante majeure, accueillant de nombreux étudiants grâce à l'Université Jean Monnet, aux écoles d'ingénieurs et aux formations supérieures présentes sur le territoire. Cette forte population étudiante en fait un secteur particulièrement recherché pour l'investissement locatif. Le quartier de La Métare bénéficie en plus de la proximité immédiate des commerces de première nécessité (supermarchés, pharmacies, boulangeries) et de nombreux services du quotidien, renforçant encore son attractivité. Pour plus d'informations ou organiser une visite : ou

Etat général : A Rafraichir
Année de construction : 1968
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Amenagée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 20572

Précision localisation : METARE

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 274
Montant moyen des Charges annuelles : 3168 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1177 euros