Vente Appartement 3 pièces 73 m²
LYON (69006) Exclusivité
330 000
€ *
- Référence : 60461447_..8071
- Dernière mise à jour : 18/04/2026
Visite virtuelle
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Logement à consommation énergétique excessiveInformations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 23/12/2025
Vente appartement T3 - LYON 6
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle, portée par une double exposition est/ouest qui accompagne la journée du lever au coucher du soleil. Une atmosphère douce, chaleureuse et agréable s'en dégage immédiatement. Le séjour s'ouvre sur un charmant balcon, véritable prolongement de l'espace de vie : parfait pour savourer un café au soleil le matin ou profiter d'un moment de calme en fin de journée. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, idéales pour préserver tranquillité et intimité. La cuisine indépendante offre un beau potentiel d'aménagement pour créer un lieu convivial et fonctionnel à votre image. Une salle d'eau pratique ainsi que des WC séparés viennent compléter l'ensemble. Les points forts à retenir : - Un étage élevé garantissant calme et luminosité - Un balcon agréable pour profiter pleinement de l'extérieur - Une cave, idéale pour optimiser vos rangements - Un emplacement privilégié au coeur d'un quartier vivant et recherché Ici, tout est accessible à pied : commerces, écoles, transports? un véritable confort de vie au quotidien dans un environnement dynamique et agréable. Ce bien conviendra aussi bien à un couple, une petite famille, qu'à un investisseur à la recherche d'un emplacement sûr et patrimonial. Logement à consommation énergétique excessive : DPE classe F (334 kWh/m²/an en énergie primaire et 303 kWh/m²/an en énergie finale). Une visite s'impose ? Ce bien mérite clairement votre attention ? n'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus ! Une exclusivité présentée par votre abeille BUSSAT, Jean-Luc Voisin ( RSAC 850 785 387 ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 40 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 27.9 euros.Etat général : Bon Etat
Année de construction : 1961
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Indépendante meublée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Numéro de mandat : ..8071
* Visite virtuelle : https://youtube.com/shorts/Mltis2xO5Yo?feature=share
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 40
Montant moyen des Charges annuelles : 27.9 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 989 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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