Vente Appartement 4 pièces 91 m²

La Rochelle (17000)

LA GENETTE - VUE MER - T4 LUMINEUX 91 m² - ÉTAGE ÉLEVÉ - 3 CHAMBRES - PROCHE PLAGE - À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - CITYA LA ROCHELLE Situé dans le quartier très recherché de La Genette, à proximité immédiate des commerces et de la plage, cet appartement de 91 m² offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied. Au 10éme étage d'une résidence bien entretenue, il bénéficie d'une vue mer exceptionnelle et d'une luminosité remarquable. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle et des volumes agréables. La cuisine aménagée et équipée est indépendante, permettant de conserver un espace de vie bien distinct. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, séduit par son ambiance chaleureuse, sublimée par la présence de véritables parquets, apportant cachet et élégance à l'ensemble. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec vue mer, idéale pour profiter d'un cadre apaisant au quotidien. Une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Au sein de la résidence, des emplacements de stationnement sont accessibles aux résidents, offrant une solution de stationnement pratique au quotidien. Les atouts : Vue mer dégagée Étage élevé, calme et lumineux Quartier prisé de La Genette Commerces et plage accessibles à pied Parquet authentique Appartement en très bon état Stationnement réservé aux résidents Cave Idéal résidence principale ou pied-à-terre Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement, confort et qualité de vie. Contactez nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 139 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 200,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 et 2 130 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr