Vente Appartement 4 pièces 69 m²

Appartement à vendre 4 pièces JOUE LES TOURS (37)

À découvrir : belle opportunité pour ce T4 lumineux de 68,80 m², avec 3 chambres et balcon, idéalement situé en centre-ville de Joué-lès-Tours.

Implanté, au coeur de la ville, à deux pas des commerces, écoles et transports (tramway permettant de rejoindre le centre-ville de Tours en 15 minutes), découvrez ce superbe appartement T4 de 68,80 m², positionné au 2? étage sans ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue.

Grâce à sa double exposition Nord-Sud, cet appartement traversant est baigné de lumière tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre, avec une vue dégagée sur un environnement arboré en pleine ville.

L'appartement se compose de la façon suivante :

- Entrée avec rangements

- Salon/séjour lumineux et chaleureux

- Cuisine aménagée avec four, réfrigérateur et plaque de cuisson

- 2 chambres d'exception avec salle d'eau intégrée

- 1 chambre avec balcon exposé plein sud, idéal pour vos moments de détente

- 1 salle d'eau indépendante

Les plus de cet appartement :

- DPE : C

- Double vitrage PVC

- Volets roulants électriques récents

- Chauffage collectif inclus dans les charges de copropriété

- Stationnement facile au pied de la résidence

- Grande cave saine d'environ 12 m²

- Copropriété sans procédure

Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Nombre de lots de la copropriété : 148, Montant moyen annuel dela quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2660€ soit 221€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°999 777 907 - Greffe de TOURS) Joanna LAMOUR Entrepreneur Individuel - Réf.950949

Nom du négociateur : LAMOUR Joanna

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 148
Montant moyen des Charges annuelles : 2661 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant