Vente Appartement 2 pièces 40 m²

À vendre – Appartement 2 pièces dernier étage avec balcon, parking et prestations impeccables – Cergy

Idéalement situé à Cergy, proche de toutes les commodités, découvrez cet appartement de 38,56 m² (39.64 m² habitables), niché au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un logement entièrement remis à neuf, fraîchement repeint, offrant un état irréprochable. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises ! Ce bien est parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif rentable, avec une mise en location immédiate possible.

L'appartement propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.

L'espace nuit comprend une chambre confortable, tandis que la salle de bain spacieuse permet d'intégrer un espace buanderie avec lave-linge, un véritable atout pour le confort au quotidien.

Vous profiterez également d'un balcon avec vue dégagée, parfait pour vos moments de détente.

Côté pratique : une place de stationnement privative en sous-sol, accessible directement depuis le bâtiment, complète ce bien.

Les + à retenir :

- Dernier étage avec ascenseur

- Résidence récente et sécurisée

- Appartement impeccable, clé en main

- Salle de bain fonctionnelle avec espace buanderie

- Balcon agréable sans vis à vis

- Fibre optique, parquet, chauffage gaz de ville.

À proximité immédiate des transports (RER A, bus), commerces, écoles et axes routiers, cet appartement combine confort, modernité et emplacement stratégique.

Les charges comprennent le chauffage.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour habiter ou investir sereinement. À visiter sans tarder !

Nombre de lots de la copropriété : 400, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1950€ soit 162€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 844 359 - Greffe de PONTOISE) Alexandre PUEYO Entrepreneur Individuel - Réf.951025

Nom du négociateur : PUEYO Alexandre

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 400
Montant moyen des Charges annuelles : 1950 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant