Vente Appartement 3 pièces 64 m²
Aix En Provence (13100)
399 000
€ *
- Référence : 6586-DVI
- Dernière mise à jour : 23/04/2026
Visite virtuelle
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Référence : 6586-DVI - Appartement T3 - 64m2 - Aix Centre - Rare à la vente
L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cet appartement 3 pièces à rafraîchir, situé en plein centre-ville d'Aix-en-Provence.L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6586-DVI (Lien direct sur les photos)
Situation et contexte :
Situé au 1er étage d'une résidence fermée et sécurisée, à quelques pas du Cours Mirabeau. Commerces, restaurants et transports à proximité ; première école à moins de 5 minutes à pied, gare à ~10 minutes en voiture et aéroport Marseille-Provence à ~25 minutes.
Description intérieure :
Appartement de 64 m² (loi Carrez), à remettre au goût du jour. Il comprend un hall d'entrée avec dégagement, une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, salle de bain et WC séparés. Chauffage central au gaz et eau chaude collectifs (inclus dans les charges). Actuellement utilisé en local professionnel - rafraîchissement à prévoir.
Partie nuit
L'espace nuit comprend deux chambres de taille correcte, offrant une organisation fonctionnelle pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Avantages extérieurs :
Balcon orienté sud-est, offrant un espace extérieur privatif adapté aux repas ou à la détente en centre-ville.
Prestations complémentaires :
- Résidence sécurisée avec ascenseur
- 1 cave privative
- Possibilité d'usage professionnel selon le règlement de copropriété
- Possibilité d'acquérir une place de parking privatif en plus.
Bien soumis au statut de la copropriété.
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À votre service : Denitsa VIERJON - +33757918042
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°919 335 638
Référence annonce : 6586-DVI
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 40 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 2 904 € de charges annuelles de copropriété.
Nom du négociateur : Vierjon Denitsa
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 40
Montant moyen des Charges annuelles : 2904 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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