Vente Appartement 3 pièces 1 m²

Appartement 3 pièces

Van Kleef Immobilier vous propose, au sein de la résidence « Signature », située rue Voltaire, plusieurs appartements récents.
Construite en 2025, cette résidence calme et sécurisée bénéficie d'un environnement verdoyant, à quelques minutes du centre-ville, du marché dominical, des écoles (maternelle, primaire et collège) ainsi que des transports en commun.
Son architecture moderne et soignée s'intègre parfaitement à son cadre naturel.

Cet appartement 3 pièces de 69 m², situé au 1er étage sur 4, se compose d'un vaste séjour lumineux de 33 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée.
Son exposition sud-ouest lui confère une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi qu'une vue dégagée.
Le séjour donne accès à une agréable terrasse de 11 m².

L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placards intégrés, une salle de bains moderne, un WC séparé, ainsi qu'un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire.
L'appartement, tout comme les parties communes, est en parfait état.

Le DPE est classé C (63).
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 140 € par mois, couvrant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et le nettoyage/entretien des espaces communes.
Aucune procédure en cours.

*** Les frais de notaire sont réduits (à 2.6% environ) ***

En option, un garage fermé de 15 m² est proposé au prix de 15 000 €.
Prêt à emménager, cet appartement offre un cadre de vie confortable et agréable à Divonne-les-Bains.
Van Kleef Immobilier vous invite à le découvrir sans tarder.

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VAN KLEEF IMMOBILIER
- 3G IMMO
'L'Expertise Immobilière à votre Service dans le Pays-de-Gex.
Conseil, Estimation, Commercialisation, Accompagnement Personnalisé des démarches Administratives & Juridiques.
Mes valeurs mise à oeuvre: Confiance, Intégrité, Engagement et Performance.
Contactez-moi pour plus d'information ou pour prendre un rendez-vous.'

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de bourg en bresse n° 881 658 249
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 216599-B135RVK

Plus d'information :

- Alarme

- Calme

- Aménagement pour handicapés

Précision localisation : 2537

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 1656 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON