Vente Appartement 2 pièces 81 m²
Appartement - 2 pièce(s) - 81 m² Exclusivité
269 990
€ *
- Référence : 202_3850_40862
- Dernière mise à jour : 21/04/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Mandelieu-la-Napoule (06210)
CENTURY 21 CO-EXCLUSIVITÉ RARE & RÉNOVÉ · BAS DE VILLA · QUARTIER MINELLESituation
Au c½ur de Mandelieu-la-Napoule, niché au pied de la colline de Minelle entre les deux prestigieux golfs (Old Course & Barbossi) ce bien bénéficie d'une localisation idéale : à deux pas du centre-ville, à quelques minutes du charmant village de La Napoule et de son bord de mer.
Le bien
Entièrement rénové avec goût, ce deux pièces intimiste de 39.17 m² au rez-de-jardin d'une villa des années 60 allie modernité, fonctionnalité.
Dès l'entrée, un portillon privé vous ouvre sur une terrasse de 35 m² véritable espace de vie extérieur pensé pour se ressourcer ou recevoir sous le soleil de la Côte d'Azur.
Cuisine américaine entièrement équipée, aux finitions haut de gamme (SMEG), ouverte sur un séjour lumineux donnant directement sur la terrasse
Salle d'eau moderne avec fenêtre et WC séparé
Chambre avec nombreux rangements intégrés
Cellier de 6 m² idéal pour du stockage, un bureau ou un local à aménager selon vos besoins
Coin buanderie accessible depuis la terrasse, pour un quotidien pratique et organisé
Parking stationnement privatif dans la copropriété fermée et sécurisée
Cadre de vie
Un quartier calme, vivant et ultra-pratique :
Supermarché & hypermarché (Monoprix, Auchan) à quelques minutes à pied
Restaurants, pizzerias, boulangerie, cave à vins, pharmacie, bar-tabac à proximité immédiate
Lignes de bus accessibles en 2-3 minutes à pied
Bord de mer à moins de 10 minutes à pied
Espaces verts & aires de jeux dans le quartier
En résumé
Un appartement clé en main, rare sur le secteur, alliant :
Rénovation moderne & soignée
Terrasse généreuse de 35 m²
Localisation privilégiée entre golfs, mer et commodités
DPE classé C
Parking privé
Faibles Charges !
Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Nous sommes disponibles et à votre écoute pour plus de renseignements ou demande de visite .
* certaines photos sont des projections faites avec IA Prix : 269990.0 euros, Net vendeur : 256491.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 5.27 %TTC. Copropriété :
Nb de lots : 7
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 345.0 euros/an Bien proposé par Océane VERSTAEN EI, agent commercial (RSAC 880899414)
Surface Loi Carrez : 39
Honoraires à la charge de l'Acquéreur :oui
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.27 %
Bien En copropriété :oui
-#-Bien En copropriété :oui
Nombre de lots de la copropriété : 7
Montant moyen des Charges annuelles : 345.0 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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