Vente Appartement 2 pièces 47 m²

Exclusivité - Superbe 2 pièces rénové - disponible immédiatement

En exclusivité à Saint-Louis (68300)

Dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate avec les commerces, les transports et la frontière (à côté de l'arrêt de bus ligne 604 Basel, Schifflände, Suisse)venez découvrir ce superbe appartement 2 pièces d'environ 50 m², situé au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de la rénovation et par la luminosité des pièces. L'appartement se compose d'une cuisine indépendante entièrement aménagée, d'un séjour spacieux et lumineux offrant un bel espace de vie, d'une chambre confortable propice au repos, ainsi que d'une salle de bain contemporaine avec WC.

La rénovation récente a été pensée pour offrir un cadre de vie moderne, fonctionnel et chaleureux, sans aucun travaux à prévoir.

Disponible immédiatement, ce bien est idéal aussi bien pour y vivre sans attendre que pour un projet locatif rentable.

Vous apprécierez particulièrement :

Sa cave indépendante et privative, idéale pour le rangement

Le calme de la copropriété

La proximité immédiate des commerces, écoles et services

Les transports en commun à deux pas, avec l'arrêt de bus ligne 604 desservant directement Bâle (Schifflände), un atout majeur pour les frontaliers

Ce bien réunit tous les critères recherchés pour un premier achat, un pied-à-terre frontalier ou un investissement locatif avec excellente rentabilité possible en location courte durée, grâce à sa proximité immédiate de la frontière suisse et des transports.

sécurisé dans un secteur à forte demande.

Une opportunité rare sur le secteur.

Venez nous rencontrer afin de découvrir ce bien lors d'une visite et bénéficier d'une étude financière gratuite et personnalisée. Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (copro en cours de construction ) : 600€ soit 50€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Armelle GABLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°411 679 293 Greffe de MULHOUSE) (réf. 603271 )

Nom du négociateur : GABLE Armelle

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant