Vente Appartement 3 pièces 107 m²

DUPLEX VUE MER - PROGRAMME NEUF Terre-de-Haut, Les Saintes - Guadeloupe

Nadjet Arezki vous propose ce bien :

Classées parmi les plus belles baies du monde, les îles des Saintes incarnent l'une des dernières destinations authentiques des Caraïbes françaises. C'est dans ce cadre d'exception, en bord de mer à Terre-de-Haut, que la Résidence Mayole propose une opportunité d'investissement rare : un programme VEFA neuf haut de gamme, livraison T4 2028, dans un territoire où l'immobilier de qualité est quasiment inexistant.

Le bien :

T3 Duplex de 88,18 m² habitables + véranda privative de 19,73 m², pour une surface de vente totale de 107,91 m². L'appartement se déploie sur deux niveaux avec séjour, cuisine équipée, trois chambres, deux salles de bain, et une terrasse avec vue sur la mer des Caraïbes. Climatisation, finitions haut de gamme, ascenseur, citerne individuelle.

L'investissement :

Éligible au dispositif CIOP, ce bien ouvre droit à une réduction d'impôt de 35 à 38,25 % calculée sur la surface habitable, plafonnée à 3 295 € HT/m² - un levier fiscal puissant, restitué sur cinq ans, qui transforme l'opération en investissement patrimonial à rendement optimisé. La location touristique saisonnière, autorisée et très demandée aux Saintes, offre un complément de revenus locatifs significatif sur un marché où l'offre qualitative reste très insuffisante face à la demande.

Programme

Résidence Mayole - MAYOLE SAS - SIREN 989 491 154

Bâtiment Colombe - Lot 14 - Terre-de-Haut, Les Saintes - 97137 Guadeloupe

TVA 8,5 % incluse - Permis de construire accordé - Livraison T4 2027

Prix : 820 116 € TTC - Honoraires inclus

Nadjet AREZKI - MeilleursBiens Guadeloupe

+· · residencemayole.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : Arezki Nadjet

Statut du négociateur : agent commercial indépendant