Vente Appartement 3 pièces 73 m²

Appartement T3 Neuf - Vue Mer - Investissement Guadeloupe

Nadjet Arezki vous propose ce bien :

Nichée en bordure de plage sur l'île de Terre-de-Haut, aux Saintes, la Résidence Mayole incarne une vision rare de l'immobilier de prestige aux Antilles. Dans ce programme neuf d'exception livré au quatrième trimestre 2028, ce T3 de 54 m² habitables prolongé d'une véranda privative de près de 19 m² vous offre un cadre de vie - ou d'investissement - à la hauteur des plus belles adresses de la Caraïbe.

L'appartement déploie un séjour lumineux de 16 m², une cuisine équipée de 9 m², deux chambres confortables de 11 et 10 m², une salle de bain et un WC séparé. Chaque espace a été pensé pour conjuguer confort tropical et finitions haut de gamme : climatisation, matériaux soignés, exposition optimisée. La véranda, cœur de vie entre intérieur et extérieur, ouvre sur un environnement naturel préservé classé parmi les plus beaux au monde.

Surface de vente totale : 73 m² - Prix TTC : 545 452 €

Sur le plan patrimonial, ce bien répond à une logique d'investissement solide. Éligible au dispositif CIOP, il ouvre droit à une réduction d'impôt de 35 à 38,25% sur cinq ans. En location touristique saisonnière - autorisée et portée par une demande structurellement forte aux Saintes - la rentabilité est au rdv, avec un loyer à la nuit de 150€ et un taux de remplissage supérieur à 65% à l'année. Le portage en SAS à l'IS reste également envisageable pour les investisseurs souhaitant optimiser leur structure fiscale.

Programme VEFA - Permis de construire accordé - Livraison T4 2028 - TVA 8,5% incluse.

Nadjet AREZKI - Conseillère Immobilière Haut de Gamme

MeilleursBiens Guadeloupe

+- informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : Arezki Nadjet

Statut du négociateur : agent commercial indépendant