Vente Appartement 3 pièces 66 m²

À VENDRE – Appartement 3 pièces (possibilité 4 pièces) à SERRIS, Place Toscana, Val d'Europe

Au centre-ville de SERRIS, à deux pas du centre commercial du Val d'Europe et du Vallée Village, découvrez cet appartement de 3 pièces (possibilité 4 pièces) situé au 2? et dernier étage d'une résidence sécurisée de 2005, avec gardien présent quotidiennement.

Idéalement placé, il offre un confort de vie exceptionnel

•RER A à seulement 10 minutes à pied,

•Arrêt de bus au pied de la résidence,

•Toutes les commodités accessibles immédiatement : commerces, restaurants, écoles, services, transports.

Les atouts du bien

•Dernier étage, environnement calme

•Exposition sud, très lumineux

•Possibilité de créer facilement une 3? chambre ou un bureau (simple cloison à ajouter) potentiel T4

•Travaux récents et résidence bien entretenue

Composition :

L'entrée, équipée de rangements, mène à une cuisine aménagée, semi-ouverte sur un séjour lumineux exposé plein sud. L'espace de vie permet l'aménagement d'une pièce supplémentaire.

La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bain et un WC indépendant.

Une place de parking en sous-sol boxable.

Si vous recherchez un appartement offrant toutes les commodités à portée de main, contactez-moi pour planifier une visite.

Cette annonce référence 330764 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CRISTINA NECHIFOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 80986987800011.

Prix du bien : 299 000,00 €

Les honoraires d'agencesont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 2 150,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025

Score DPE : 99 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CRISTINA NECHIFOR

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 2150 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant