Vente Appartement 4 pièces 90 m²
VENISSIEUX (69200)
452 000
€ *
- Référence : BPLYOMAVI281474977362258-452000
- Dernière mise à jour : 21/04/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
RETOUR À LA VENTE ! BIEN RARE avec Grande Terrasse
Votre Conseillère Maud VINCENT disponible vous propose de découvrir :À Vénissieux, à proximité immédiate de Lyon 8, au cœur d'un quartier en plein renouveau bénéficiant d'un cadre de vie dynamique et attractif.
Ce programme bénéficie d'une adresse idéale où tout est accessible à pied !
Vous profitez d'une excellente desserte en transports en commun avec le tramway T4 et T6 à distance piétonne, lignes de bus à proximité, ainsi que le métro D et la gare accessibles rapidement.
Les grands axes routiers sont également facilement accessibles, facilitant tous vos déplacements dans la métropole lyonnaise.
Je vous propose ce T4 (3 chambres) en rez de jardin à l'interieur de la copropriété avec sa terrasse parfaitement situé à proximité immédiate de toutes les commodités et transports.
Ce projet vous séduira de par son environnement pratique et vivant avec de nombreux commerces de proximité, supermarché, marché, ainsi que toutes les infrastructures du quotidien (écoles, crèches, équipements sportifs et culturels) accessibles à pied.
Il offre également l'opportunité de bénéficier d'une TVA réduite à 5,5 % sous réserve d'éligibilité, un véritable atout pour votre acquisition.
• Résidence sécurisée
• Espaces extérieurs soignés avec jardin paysager en cœur d'îlot
• Logements lumineux pour un confort de vie optimal
• Extérieur privatif
1 parking en sous-sol inclus
Avantages du NEUF :
Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8.5% dans l'ancien !
Isolation thermique renforcée
Isolation phonique entre étages
Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020
Garantie Constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro : jusqu'à 50 % de votre financement !
Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans
LES + BONAPARTE PROMOTION :
-Un accompagnement d'experts
-Un savoir-faire de plus de 20 ans
-Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée gratuite
-Un interlocuteur unique
-Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE !
-Une étude de financement personnalisée et GRATUITE !
-Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Lyonnaise
Votre Conseillère Maud VINCENT disponible pour plus d'informations.
Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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