Vente Appartement 4 pièces 74 m²

Idéal investisseur – T4 en colocation à Rennes !

Situé avenue Gaston Berger à Rennes, cet appartement de 74 m² représente une belle opportunité d'investissement locatif. Déjà exploité en colocation, il offre une rentabilité immédiate et un fort potentiel

L'appartement se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.Chaque espace est fonctionnel et pensé pour la vie en colocation.

Points forts :

* Appartement vendu avec locataires en place (colocation)
* 3 chambres : idéal pour maximiser le rendement locatif
* Bonne localisation à Rennes, proche des commodités et des transports
* Agencement pratique et fonctionnel
* Potentiel d'amélioration après léger rafraîchissement
* Secteur recherché par les étudiants et jeunes actifs
Des travaux de rafraîchissement pourront être envisagés afin de valoriser davantage le bien et optimiser sa rentabilité.
Que vous soyez investisseur débutant ou confirmé, ce bien constitue une opportunité intéressante sur le marché rennais.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2362 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin THOMAS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 878961093

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 64
Montant moyen des Charges annuelles : 2362 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON