Vente Appartement 4 pièces 94 m²

40m² DE TERRASSE à 5 minutes à pied de la gare d'HAGONDANGE !!

Découvrez ce magnifique appartement 4 pièces situé au 3? étage d'une résidence neuve à l'architecture contemporaine, pensée pour offrir confort, luminosité et qualité de vie au quotidien.

Cet appartement développe une surface habitable d'environ 90,79 m², parfaitement agencée.

Dès l'entrée, vous profitez d'un espace fonctionnel avec rangements, desservant une vaste pièce de vie de plus de 30 m² avec séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres (dont deux de plus de 12 m²), idéales pour une famille ou pour aménager un bureau confortable.

Une salle d'eau moderne, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie et un cellier viennent compléter ce bien avec praticité.

Véritable atout de cet appartement : une exceptionnelle terrasse d'environ 40 m², offrant un espace extérieur rare, parfait pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre.

Une résidence moderne et idéalement située

La résidence propose des appartements organisés autour d'un agréable patio paysager, garantissant un cadre de vie calme et harmonieux.

Les logements bénéficient de prestations de qualité : chauffage au sol, volets roulants électriques, salles de bains équipées, stationnements sécurisés en sous-sol avec accès par ascenseur, ainsi que des espaces extérieurs pour chaque appartement.

L'emplacement est un véritable point fort : en plein cœur de ville, vous profitez de toutes les commodités à pied (commerces, écoles, services), tout en étant à seulement quelques minutes de la gare.

Cette proximité immédiate permet de rejoindre facilement les grands pôles d'emploi et les axes majeurs, un avantage rare pour concilier vie professionnelle et personnelle.

Entre dynamisme urbain et cadre de vie agréable, ce bien offre un équilibre parfait : proximité des transports, accès rapide aux bassins d'emploi, environnement résidentiel et services accessibles à pied.

Un emplacement stratégique, particulièrement recherché pour habiter comme pour investir.

Ce bien rare allie volume, extérieur exceptionnel et situation privilégiée.

Une opportunité à ne pas manquer.

Parking souterrain en sus

LES PRESTATIONS :

- Chauffage par Pompe a chaleur, consommations individuelles !

- Isolation thermique conforme RE2020 seuil 2025

- Salle de bain entièrement équipée avec meuble vasque, faïence murale, receveur de douche, radiateur sèche-serviettes.

- Parquet stratifié dans le séjour et les chambres.

- Volets roulants electriques

Avantages du NEUF :
• Frais de notaire réduits (2.5%)
• Isolation thermique renforcée
• Isolation phonique entre étages
• Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020
• Garantie Constructeur 10 ans
• Personnalisez votre logement au gré de vos envies.

• Possibilité d'Exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION :
• Le plus grand choix de résidences neuves en lorraine.
• Un accompagnement d'experts en immobilier
• Un savoir-faire de plus de 20 ans d'expérience
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Remise des clés printemps 2028.

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Octave MULLER

et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV :
Bonaparte Promotion
9 rue Lafayette, 57000 METZ
57 000 METZ
Tel :

Précision localisation : Hyper-Centre

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non