Vente Appartement 4 pièces 72 m²

Appartement 4 pièces - 72 m2 - Balcon vitré, box 15 m2, grande cave - Brétigny-sur-Orge 91220

T4 3 chambres - Résidence Rochebrune - RER C à 5 min - box fermé - grande cave - Hyper centre Au coeur de la résidence Rochebrune, à 800m du RER C et à deux pas des commerces et des écoles, ce 4 pièces de 72 m2 expose plein sud sur un jardin arboré calme - sans aucun vis-à-vis. On imagine facilement le quotidien ici : le marché le matin, Paris en 35 minutes, et le soir, le calme d'une résidence avec tennis et aire de jeux pour les enfants. Les espaces de vie Le double séjour de 28 m2 baigné de lumière donne accès au balcon vitré exposé sud, véritable pièce en plus ouverte sur le jardin arboré. La chambre 1 attenante, aujourd'hui utilisée en extension du séjour, peut être facilement refermée pour retrouver une vraie troisième chambre. La cuisine séparée de 6 m2 est à aménager selon vos goûts - cellier attenant. Entrée avec rangements, WC indépendant. Côté nuit Deux chambres lumineuses avec placards intégrés, salle de bains à rafraîchir. Un appartement bien distribué, sans espace perdu. Les + qui font la différence Exposition plein sud - vue sur jardin arboré, sans vis-à-vis Balcon vitré 4 m2 accessible depuis le séjour et la chambre 2 Box fermé 15 m2 en surface dans la résidence Grande cave 17 m2 Tennis et aire de jeux dans la résidence Peinture récente - cuisine à aménager - sanitaires à rafraîchir Bois double vitrage RER C Brétigny à 5 min à pied - Commerces, écoles à 5 min - Hyper centre Pas de procédure en cours contre le syndicat DPE D - Taxe foncière : 1 425 EUR/an Charges : 2 434 EUR/an (chauffage, eau, entretien communs, assurance, fonds travaux inclus) Ce bien ne se décrit pas. Il se vit. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 288 lots - dont 111 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2434.38 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 28.03
Surface terrasse : 4
Année de construction : 1967
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : Independante
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 601

* Visite virtuelle : https://vm.tiktok.com/ZNRqg5hVX/

Précision localisation : CENTRE

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 288
Montant moyen des Charges annuelles : 2434.38 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui
Détail sur la procédure en cours : Procédure en cours
Taxe foncière : 1425 euros