Vente Appartement 2 pièces 40 m²
Balaruc Le Vieux (34540)
225 000
€ *
- Référence : 830033550351
- Dernière mise à jour : 18/07/2026
Fait le : 12/03/2019
B
Consommation énergétique54 kWh/m² an
A
Emission de gaz à effet de serre
1 kgéq/m².an
1 kgéq/m².an
** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du
28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant
la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent
comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.
Appartement à vendre 2 pièces BALARUC LE VIEUX (34)
Attention, il va falloir être réactif! Je vous présente ce petit bijou, dans un état parfait grâce à un entretient de chaque instant, à 6 minutes en voiture des Thermes de Balaruc les bains.Dans une petite copropriété intimiste (17 appartements) de 2019, cet appartement d'environ 40m2 a de quoi séduire.
Un séjour lumineux de 21m2, ainsi q'une cuisine totalement équipée et aménagée, une chambre donnant sur la terrasse, une salle d'eau et un cellier/buanderie
Tout est d'excellente qualité et dans un état irréprochable.
On dispose de la climatisation réversible, de fenêtres en double vitrage, de volets électriques...
De plus, compris dans le prix de vente, place de parking privatisée surveillée par vidéos et camera et fermée avec accès par digicode
L'atout maître de ce logement, c'est qu'il dispose d'une terrasse de près de 18m2, ensoleillée, au calme, équipée de surcroit d'un store électrique et leds.
Que vous souhaitiez investir dans une résidence que vous occuperez, à l'année ou de temps à autre, en tant que curiste vous même ou que vous le proposerez à la location (le carnet de réservation est plein d'une année sur l'autre avec une clientèle triée sur le volet), soyez sur que vous ne le regretterez pas.
Proche des commerces, des pistes cyclables, de l'étang de Thau et de ses petits restaurants...
Un parfum de bonheur émane de cet appartement!! Nombre de lots de la copropriété: 17, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) (réf. 606656 )
Nom du négociateur : GERVAIS Bruno
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 17
Montant moyen des Charges annuelles : 900 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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