Vente Appartement 1 pièce 24 m²

Studio moderne gare d'Angers !

Nouveauté en exclusivité Thibault Pinchon Capifrance !

Investissement en LMNP dans un emplacement idéal à la gare d'Angers ! Sans aucune gestion !

Situé rue Fulton, ce studio moderne de 2023, de 24m2, est situé au 8ème et dernier étage de la résidence.

Loyer annuel hors taxes de 4.698 euros HT /an. Taxe foncière dérisoire de 169 euros.

La résidence est exploitée par Odalys et donc entretenue au quotidien.

Cet investissement LMNP en résidence affaires à Angers avec un loyer sécurisé par un bail commercial courant jusqu'en 2033, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 4.74 % HT convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

Loyer annuel hors taxes de 4.698 euros HT /an. Taxe foncière dérisoire de 169 euros.

Belle opportunité !

Contactez-moi rapidement pour avoir plus de renseignements.

Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 888€ soit 74€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.944014

Nom du négociateur : PINCHON Thibault

Précision localisation : Gare

Prix net vendeur : 90000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 60
Montant moyen des Charges annuelles : 888 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant