Vente Appartement 2 pièces 42 m²
Talence (33400) Exclusivité
129 600
€ *
- Référence : MAR1-17926
- Dernière mise à jour : 23/04/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
T2 de 42 m2 à rénover - 33400 TALENCE
En exclusivité !Idéal investissement avec travaux ou premier achat.
A Talence, avenue de Thouars, à proximité directe du bois de Thouars, du complexe sportif (stade, piscine, tennis, padel, gymnase) et des transports (bus no8 et no35). Situé à moins d'un kilomètre des écoles d'hotellerie, d'architecture, de Kedge et du Creps, dans une résidence des années 1970, bien entretenue et avec un gardien. La résidence est située en retrait de l'avenue, au calme, dans un grand parc arboré.
Découvrez cet appartement T2 de 42,22 m2 avec balcon, au 4ème étage, avec vue dégagée sur le parc et sans vis-à-vis.
L'appartement est composé d'une entrée faisant office de dégagement, WC séparé, une salle d'eau, une cuisine , une chambre avec placard de 12 m2 et un séjour avec placard de 15,4 m2 donnant sur un balcon de 4m2 exposé sud-ouest. Appartement traversant et lumineux.
L'appartement est à rénover entièrement.
Une place de parking est vendue avec le bien.
DPE : Consommation E (281) / GES D (31).
Chauffage collectif au sol, production d'eau chaude par ballon électrique.
Passage sur le réseaux de chaleur urbain voté lors de l'assemblée générale 2026.
Charges de copropriété 2025 : 783 €/trimestre fond travaux loi Alur inclus. Chauffage et eau froide compris dans les charges de copropriété.
Photos avec projections meublées réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle.
Prix honoraires d'agence inclus : 129 600 €
Prix net vendeur : 120 000 €
Honoraires d'agence : 9 600 € soit 8% TTC du prix net vendeur.
Contactez Corentin Ransinague pour prévoir une visite. Ensemble en confiance
Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : COLLECTIF
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 9600 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.00 %
Prix net vendeur : 120000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 414
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non
Nom du négociateur : RANSINANGUE Corentin
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
Contactez
LA BOUTIQUE DU PATRIMOINE
N° de téléphone
Nous suivre
Nous contacter