Vente Appartement 4 pièces 105 m²

Appartement T4 de 105 m2 à Baillargues 34670, Chemin des Lignières

Rooftop d'exception à Baillargues

Vivre au-dessus de l'horizon, entre prestige et sérénité.

Découvrez un lieu de vie hors normes où l'intérieur et l'extérieur ne font plus qu'un. Ce Rooftop de 105,38 m² habitables est une invitation à la contemplation, niché au dernier étage d'une résidence prisée de Baillargues.

Une terrasse panoramique de 101 m² : votre jardin suspendu

Le clou du spectacle ? Une terrasse spectaculaire de 101,28 m² qui embrasse l'appartement sur trois faces.

Le panorama : Une vue dégagée et imprenable à 270° sur les joyaux de la région : le majestueux Château de Castries, le profil iconique du Pic Saint-Loup et les falaises de l'Hortus.

L'usage : un espace de réception unique, baigné de lumière du lever au coucher du soleil.

Un agencement "homing" : équilibre et intimité

L'appartement est intelligemment divisé en deux zones distinctes pour préserver le rythme de chacun :

Côté jour : Une pièce de vie magistrale, ultra-lumineuse, où chaque fenêtre est un tableau naturel. La circulation est fluide, idéale pour une vie de famille moderne et conviviale. La pièce principale est équipée d'une climatisation pour un confort optimal en toute saison.

Côté nuit : un véritable refuge composé de : Une Suite Parentale élégante avec sa salle d'eau privative. Deux chambres spacieuses, chaleureuses et calmes. Une salle de bains principale soignée.

Le confort absolu : stationnement et rangements

Parce que le luxe, c'est aussila praticité au quotidien :

Un grand garage fermé : Issu d'une ancienne place PMR (dimensions généreuses), équipé d'un portail électrique et de l'électricité intérieure. Une place de stationnement extérieure : Pour un second véhicule ou recevoir vos invités en toute simplicité.

Fiche technique et atouts :

- Surface habitable : 105,38 m².

- Terrasse triple exposition : 101,28 m².

- Localisation Premium : Baillargues (Gare TER à 10 min de Montpellier, Golf de Massane, écoles et commerces à pied).

L'avis de l'expert : "Ce bien est une perle rare sur le marché. Entre la vue spectaculaire, la surface extérieure équivalente à l'intérieur et les prestations de stationnement haut de gamme (grand garage électrifié), c'est un produit 'zéro défaut' prêt à vivre."

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 1410.24 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert