Vente Appartement 3 pièces 77 m²

FRANCONVILLE (95) - Appartement à vendre 2 chambres

Carole Brevet, conseillère en immobilier chez Optimhome, vous propose à la vente ce bel appartement 3 pièces de 77 m² idéalement situé en plein cœur de Franconville, au sein d'une résidence de standing construite en 2015.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace accueillant avec placard intégré. L'appartement s'ouvre ensuite sur un vaste séjour lumineux de 40 m² avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offrant un cadre de vie convivial et moderne.

Prolongement naturel de la pièce de vie, un superbe balcon de 25 m² exposé sud-ouest vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

Vous disposerez ensuite de deux grandes chambres confortables, chacune de plus de 11 m², d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que de toilettes séparées.

Un atout rare : l'ascenseur dessert directement le sous-sol, où une place de parking privative vient compléter ce bien.

Situation idéale : la gare (RER C et ligne H vers Paris Nord) est accessible à moins de 10 minutes à pied. Les commerces sont à proximité immédiate, et l'école maternelle ainsi que l'école primaire se situent directement dans la rue, un vrai plus pour la vie de famille.

Un bien lumineux, spacieux et parfaitement situé - une opportunité à ne pas manquer ! Nombre de lots de la copropriété: 185, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, eau et Parties communes) : 3124€ soit 260€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Carole BREVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°987 722 220 Greffe de PONTOISE) (réf. 606626 )

Nom du négociateur : BREVET Carole

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 185
Montant moyen des Charges annuelles : 3124 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant