Vente Appartement 2 pièces 39 m²
Lyon 7eme Arrondissement (69007) Exclusivité
185 000
€ *
- Référence : 340939208462
- Dernière mise à jour : 20/07/2026
Fait le : 28/01/2015
B
Consommation énergétique51 kWh/m² an
B
Emission de gaz à effet de serre
6 kgéq/m².an
6 kgéq/m².an
** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du
28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant
la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent
comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.
Appartement T2 - 38m² très lumineux avec balcon - LYON 7EME
Opportunité idéale premier achat ou investissement locatifAu cœur d'une résidence récente de standing BBC datant de 2015, "Le Charleston", parfaitement entretenue et sécurisée par visiophone, découvrez cet appartement de 38 m² situé en étage élevé avec ascenseur.
Au 6e étage, il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable balcon de 5,7m² avec vue dégagée sur Lyon.
Une chambre spacieuse de 13 m², ouverte également sur le balcon offrant un véritable prolongement extérieur.
Vous bénéficierez également d'une grande salle de bain, de toilettes séparées, et d'un agencement fonctionnel parfaitement adapté à une vie confortable ou à une mise en location immédiate.
-> Le vrai atout : la localisation
À deux pas du tramway T2 Lyon (arrêt Route de Vienne), vous rejoignez rapidement la Gare de Lyon-Part-Dieu, le centre commercial en quelques minutes seulement.
La Presqu'île de Lyon à 5 mn, la manufactures des Tabacs - Université LYON 3 pour les étudiants, le parc Sergent Blandan tout proche.
-> Mon avis : un investissement serein avec à sa localisation incontournable, les consommations d'énergies maîtrisées grâce une construction récente et qualitative.
Un emplacement stratégique, recherché pour sa mobilité optimale et sa qualité de vie urbaine, garantissant à la fois confort au quotidien et forte attractivité locative.
Possibilité d'acquérir en complément un garage fermé situé au 2e sous-sol de la résidence
Toutes vos questions sont les bienvenues! Nombre de lots de la copropriété : 98, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 856€ soit 71€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel - Réf.949990
Nom du négociateur : CHEVALIER Marlène
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 98
Montant moyen des Charges annuelles : 856 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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