Vente Appartement 4 pièces 72 m²

Centre - Résidence arborée 4 pièces familial

Au premier étage d'une résidence arborée et bien entretenue, en hyper centre de Clamart, cet appartement familial de quatre pièces bénéficie d'un environnement particulièrement agréable et recherché. Situé à l'arrière de la résidence, à l'écart de la rue, il offre un calme appréciable et une vue dégagée sur un magnifique cèdre qui apporte une véritable respiration végétale et une belle luminosité au séjour.
L'appartement s'articule autour d'un séjour agréable de 26 m2 accolé à une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit accueille trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparés, proposant une distribution fluide et parfaitement adaptée à une vie de famille. Une place de parking et une cave complètent ce bien.
La copropriété a fait réaliser un DTG, gage d'une gestion anticipée et structurée. Le bien est actuellement classé en D et devrait aisément évoluer en B grâce à l'isolation thermique par l'extérieur prévue dans le cadre du futur ravalement. Un véritable atout patrimonial et énergétique pour les années à venir.
L'adresse permet un quotidien entièrement à pied : centre-ville à quelques minutes, écoles et marché de Clamart tout proches, participant pleinement à la qualité de vie du quartier. La gare de Clamart, desservant la ligne N vers Montparnasse et prochainement la ligne 15 du Grand Paris Express, se situe à environ 12 à 15 minutes à pied, soit environ un kilomètre.
Un cadre de vie privilégié, alliant centralité, calme et fonctionnalité pour une famille en quête de confort au quotidien.
Des visuels d'aménagement virtuel après rénovation sont proposés afin d'illustrer le potentiel de transformation de l'appartement (images non contractuelles).
Cette annonce vous est proposée par MATHIEU-GUIGO Delphine - EI - NoRSAC: 952 432 888 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nanterre La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : COLLECTIF
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 516
Montant moyen des Charges annuelles : 2780 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Delphine MATHIEU
Taxe foncière : 1182 euros