Vente Appartement 2 pièces 49 m²

Saint-Gilles les Bains – T2 raffiné aux prestations soignées, varangue, jardin privatif et garage box

Saint-Gilles les Bains – Mont Roquefeuil

T2 de charme avec jardin privatif et garage box – Un art de vivre à l'Ouest

Dans le secteur prisé de Mont Roquefeuil à Saint-Gilles les Bains, au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement au calme, découvrez ce beau T2 de 49 m², vendu entièrement meublé avec soin, dans un esprit prêt-à-vivre.

Dès l'entrée, l'appartement dévoile une ambiance chaleureuse et soignée. Le séjour lumineux, prolongé par l'extérieur, s'ouvre sur une varangue conviviale de 8,14m² , véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter du climat de l'Ouest toute l'année.

La cuisine américaine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'espace, pensée pour conjuguer fonctionnalité et convivialité.

La partie nuit se compose d'une chambre climatisée prolongée également par l'extérieur, confortable et au calme, d'une salle de bains, ainsi que d'un WC indépendant, apportant confort et praticité au quotidien.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin privatif de 24m² soigneusement aménagé avec deck et pergola couverte, offrant un espace intimiste et élégant, parfait pour se détendre ou recevoir en toute tranquillité.

Atout rare et recherché : un garage box fermé de 14,15m², avec accès direct à l'appartement, complète ce bien dans un confort absolu.

Les atouts essentiels :

Résidence récente (2015), sécurisée et calme

Appartement en excellent état, vendu entièrement meublé

Jardin privatif avec aménagementde qualité

Varangue + véritable espace de vie extérieur

Garage box fermé avec accès direct

Accès PMR

Un lieu de vie, une adresse, une opportunité

Ce bien se prête aussi bien à un pied-à-terre élégant à Saint-Gilles les Bains, qu'à un investissement locatif saisonnier performant, dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Réunion. Nombre de lots de la copropriété : 108, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 792€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 918 053 - Greffe de SAINT DENIS) Arthur WOLNERMAN Entrepreneur Individuel +262692857686 - Réf.949271

Nom du négociateur : WOLNERMAN Arthur

Précision localisation : Mont Roquefeuil

Prix net vendeur : 335000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 108
Montant moyen des Charges annuelles : 793 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant