Vente Appartement 2 pièces 36 m²
BORDEAUX (33000) Exclusivité
129 900
€ *
- Référence : 60433697_964
- Dernière mise à jour : 25/05/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 05/12/2025
Quartier Victoire. T2 en étage avec place de parking
INVESTISSEMENT CENTRE-VILLE | T2 AVEC place de parking et CAVE. PROXIMITE PLACE DE LA VICTOIRE. L'emplacement idéal pour un investissement serein et rentable. Situé à seulement deux pas de la place de la Victoire, découvrez cet agréable appartement de type T2 de 36 m², niché au sein d'une copropriété sécurisée avec ascenseur. * L'APPARTEMENT : CONFORT ET LUMINOSITÉ Situé au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, ce bien bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Il se compose de : Une entrée fonctionnelle avec un véritable espace dressing intégré. Une pièce de vie chaleureuse incluant un coin kitchenette à optimiser selon vos envies. Une chambre séparée au calme pour des nuits paisibles. Une salle de bains classique et fonctionnelle. * LES "PLUS" RARES EN HYPER-CENTRE Ce bien se distingue par des prestations annexes très recherchées sur le marché locatif : Une place de parking : Un atout majeur et sécurisant en plein centre-ville. Une cave : Idéal pour le stockage supplémentaire. Chauffage et eau chaude individuels : Pour une maîtrise totale des charges. Prix FAI : 129 900 euros dont 7.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 230 lots - dont 102 lots habitation. Charges annuelles : 940 euros.Etat général : Moyen
Surface séjour : 17.31
Année de construction : 1974
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Aluminium
Cuisine : Kitchenet
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.15 %
Prix net vendeur : 121231 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 230
Montant moyen des Charges annuelles : 940 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1060 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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AJP IMMOBILIER LE BOUSCAT
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