Vente Appartement 3 pièces 71 m²
Nice (06000) Exclusivité
320 000
€ *
- Référence : 54354
- Dernière mise à jour : 24/04/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Vente Appartement 3 pièces de 71m² - 06000 Nice
Casavo vous propose à la vente, au 42 rue Châteauneuf à Nice, à proximité du tramway, des commerces et des universités, ce bel appartement T3 de 71 m² au 4ème étage avec ascenseur, dans un immeuble Art Déco des années 1930 avec façade en pierre.Rénové avec soin, l'appartement offre de beaux volumes avec 4 mètres de hauteur sous plafond, du parquet massif dans toutes les pièces de vie et des moulures d'époque dans la chambre principale.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour exposition sud avec balcon, de deux chambres dont une avec placards intégrés et balcon, d'une cuisine indépendante équipée, d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC séparé.
Grâce à ses trois pièces de vie indépendantes, sa cuisine fermée et sa distribution en couloir, l'appartement permet une colocation à 3 chambres sans perte de fonctionnalité.
Une cave complète ce bien. Libre à l'acte.
Les atouts :
Immeuble Art Déco, façade en pierre
Hauteur sous plafond exceptionnelle de 4 mètres
Parquet massif et moulures d'époque
Double balcon, exposition sud
Configuration idéale colocation 3 chambres
Ascenseur, interphone, digicode
Proximité universités, tramway et commerces
À visiter sans tarder.
Charges de copropriété : 273 euros/mois.
Taxe foncière : 750 euros par an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 430 € et 1 900 €
prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Procédures en cours dans la copropriété : non.
Nombre de lots dans la copropriété : 22.
Ce bien est commercialisé par Casavo.
Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 22
Montant moyen des Charges annuelles : 3276 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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