Vente Appartement 4 pièces 91 m²

Appartement 4 Pièces de 91m² avec balcon ,parking et cave.

L'agence SAFTI vous propose à Roussillon proche du centre un appartement T4 d'une belle surface habitable de 91.25 m² (loi CARREZ) avec un balcon dans une copropriété de seulement 16 appartements avec ascenseur .
L'accès est sécurisé par digicode. Cet appartement situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, offre un cadre de vie agréable et paisible avec un espace jardin commun ,un parking privatif et une cave.
Bien agencé et fonctionnel, il se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine indépendante avec un cellier /loggia et sur un séjour lumineux avec balcon , offrant une belle clarté naturelle .Le couloir dessert trois chambres spacieuses avec placards ,une salle de bain et un wc indépendant. .Les menuiseries sont en double vitrages PVC avec volets roulants électriques coté nord. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir concernant la cuisine et la salle de bain laissant la possibilité de le personnaliser selon vos envies . Le changement du système de chauffage collectif est en pour-parler à la copropriété pour abandonner le fuel .
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
charges 1475 EUR/trimestre comprenant le chauffage et l'eau chaude
Nombre de lots : 55
Situé dans un secteur pratique et recherché, le bien bénéficie de la proximité immédiate :
Commerces de proximité et supermarchés
Écoles maternelles, primaires collège et lycée
Services médicaux, pharmacie
Transports en commun
Accès rapide aux grands axes routiers et autoroutiers.
Ce logement est situé à 31 mn en train au départ TER de la Gare de Lyon Jean Macé et 13 mn de la gare de Vienne jusqu'à la gare du Péage-de-Roussillon. Le parking relais de cette dernière est à 4mn en voiture ou 5 mn en vélo du logement.
Ce logement est à 5 mn à pieds de la Place de la République (marché), à 2 mn à pieds du groupe scolaire, à 6mn du Lycée et 8 mn du collège à pieds.
Une exclusivité SAFTI à découvrir au plus vite .Nota: Appartement vendu non meublé, photos meubles virtuelles --Contactez-moi pour organiser une visite.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 90 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claude GROSJEAN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 843 245 556

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 55
Montant moyen des Charges annuelles : 5900 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON