Vente Appartement 3 pièces 75 m²

T3 COUP DE COEUR - AVEC TERRASSE + PARKING

Situé en plein centre de Mérignac, à proximité immédiate du TRAM (ligne A), des commerces, des écoles et de toutes les commodités, ce magnifique appartement T3 de 75 m², offre un cadre de vie idéal alliant emplacement premium, confort moderne et calme absolu.

Ce bien rare se distingue par une distribution optimisée : entrée, dressing / buanderie, WC indépendant, et surtout 2 suites parentales avec salles d'eau privatives, parfait pour une famille, une colocation ou un investissement locatif rentable.

Le salon-séjour baigné de lumière, avec placards intégrés, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et fonctionnel.

Vous profiterez également d'une agréable terrasse exposée sud-ouest (avec espace de rangement), idéale pour les moments de détente en toute tranquillité.

Situé dans une résidence récente (2010), sécurisée et bien entretenue, ce bien dispose aussi d'une place de parking privative et d'une cave et d'un chauffage au sol.

A visiter sans tarder ! Appelez-moi Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 592 183 - Greffe de BORDEAUX) Doriane LAGARDE Entrepreneur Individuel - Réf.949331

Nom du négociateur : LAGARDE Doriane

Précision localisation : Centre-ville

Prix net vendeur : 315000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 60
Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant