Vente Appartement 2 pièces 55 m²

À vendre Appartement T2 Mons-en-Barœul 55 m2 99 900 € HAI

À VENDRE APPARTEMENT T2 DE 55 M2 RÉSIDENCE SÉCURISÉE MÉTRO AU PIED DE L'IMMEUBLE
Situé dans une résidence sécurisée bénéficiant d'un double système de digicode, cet appartement de 55 m2 représente une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence principale.
Dès l'entrée, vous découvrirez un logement lumineux et agréable à vivre grâce à ses ouvertures généreuses qui offrent une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Son emplacement en étage lui permet également de profiter d'une vue dégagée, sans vis-à-vis direct, apportant une sensation d'espace particulièrement appréciable.
L'appartement se compose d'un séjour confortable pouvant accueillir aisément un espace salon et salle à manger, d'une chambre de belle dimension, d'une cuisine indépendante offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle.
Pour votre confort et votre sécurité, le bien est équipé d'une porte blindée. Les résidents bénéficient également d'un stationnement gratuit au sein de la copropriété, un véritable atout dans le secteur.
L'un des principaux avantages de ce bien réside dans sa localisation exceptionnelle : le métro se trouve à moins de 20 mètres de la résidence. Vous rejoignez ainsi rapidement Lille, les principaux pôles d'activité, les commerces, les établissements scolaires ainsi que l'ensemble des commodités du quotidien.
Le logement affiche un DPE classé D, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et répondant aux attentes actuelles du marché immobilier.
Aucun gros travaux n'est à prévoir. Un simple rafraîchissement permettra de moderniser l'appartement selon vos goûts et de révéler pleinement son potentiel. Cette caractéristique en fait un bien particulièrement attractif pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement sans engager d'importants travaux.
Les atouts :

Résidence sécurisée avec double digicode

Appartement de 55 m2

Belle luminosité

Vue dégagée

Porte blindée

Stationnement gratuit dans la résidence

Métro à moins de 20 mètres

DPE D

Aucun gros travaux à prévoir

Fort potentiel de valorisation

Prix de vente : 99 900 € HAI Prix net vendeur : 95 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Une opportunité rare à découvrir rapidement.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : COLLECTIF
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 4000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.56 %
Prix net vendeur : 87800 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 179
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 865 euros