Vente Appartement 2 pièces 57 m²
Roanne (42300)
49 500
€ *
- Référence : 1244-211
- Dernière mise à jour : 05/06/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 12/08/2025
Très bel appartement F2 de 56,61 m2, lumineux, avec balcon et vues dégagées, au calme.
EXCLUSIVITÉ à ROANNE :Très grand F2 (anciennement F3) de 56,61 m2 habitables (Loi Carrez), au 6ème et dernier étage d'une petite résidence fermée, avec ascenseur et de très beaux espaces verts très agréables et au calme, il comprendun double-séjour de 24,80 m2, une cuisine séparée, une salle de bains de 4,54 m2, un WC séparé, et un balcon avec des vues superbes sur la ville et sur La Loire. Cave individuelle et parking extérieur. Menuiseries en PVC récentes avec volets roulants électriques. Chauffage central au gaz de ville.
PROCHE DES BORDS DE LA LOIRE. BON RAPPORT QUALITÉ-PRIX. SPÉCIAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT.
DPE du 12.08.25 : 293/E - GES : 64/E
Nombre de lots principaux : 48 - Nombre de lots secondaires : 90.
Provisions de charges mensuelles : 215 € / mois, avec régularisation annuelle.
PRIX : 49 500 € Frais d'agence Inclus, dont 10 % TTC d'honoraires charge acquéreur.
PRIX hors frais d'agence : 45 000 €.
Contact : Stéphane GOUTAUDIER - STEPHANE GOUTAUDIER IMMOBILIER 'L'immobilier selon vous!'
Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nombre de niveaux : 7
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : CENTRAL
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 4500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 10.00 %
Prix net vendeur : 45000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 138
Montant moyen des Charges annuelles : 2580 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Nom du négociateur : GOUTAUDIER Stéphane
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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