Vente Appartement 3 pièces 54 m²

25200 GRAND CHARMONT – APPARTEMENT T3 – 2 CHAMBRES – LUMINEUX

Situé au cœur de Grand-Charmont, dans une copropriété bien entretenue et calme, découvrez ce charmant appartement de 54 m² (environ 60 m² utiles), idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Au 2ème étage sur 5, ce bien en très bon état général offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux.

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VENTE INTERACTIVE : Le prix de première offre possible est fixé à 35 000 € (honoraires inclus). Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir.

La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d'un dossier de financement validé.

Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite.

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Les atouts du bien :

- Salon lumineux avec belle exposition et vue dégagée

- Cuisine équipée pratique et conviviale

- 2 chambres confortables, idéales pour un couple ou une petite famille

- Salle de bain avec baignoire et vasque

- WC séparés

- Cave incluse pour un espace de stockage supplémentaire

Chauffage au sol avec chaudière gaz collective, production eau chaude sanitaire avec chaudière individuelle gaz récente

Emplacement stratégique – Proximité immédiate de toutes commodités :

Transports en commun :

- Ligne 2 à seulement 4 min à pied

- Ligne 1 etligne B accessibles en 14 min à pied

Commerces :

- Carrefour Express à 4 min

- Cora Montbéliard à 5 min

- E.Leclerc Drive à 6 min

Établissements scolaires :

- École élémentaire à 1 min à pied

- Collège Anatole France à 6 min

- Lycée Georges Cuvier à 8 min

Services & accès :

- La Poste et banque à 3 min

- Mairie à 12 min

- Gare de Montbéliard à 8 min

- Accès A36 (sorties 9 et 10) à moins de 10 min

- Gare TGV Belfort-Montbéliard à 18 min

Pourquoi ce bien est une opportunité :

Excellent rapport qualité/prix

Emplacement idéal pour actifs, familles ou investisseurs

Bonne desserte transports + accès rapide autoroute

Quartier pratique et vivant

À visiter sans tarder !

Ce bien combine confort, accessibilité et potentiel. Nombre de lots de la copropriété: 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe LAPIERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 018 711 Greffe de BELFORT) (réf. 606899 )

Nom du négociateur : LAPIERRE Philippe

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 40
Montant moyen des Charges annuelles : 2700 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant