Vente Appartement 2 pièces 41 m²
Annecy Le Vieux (74940) Exclusivité
298 000
€ *
- Référence : 340931572116
- Dernière mise à jour : 13/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Appartement à vendre 2 pièces ANNECY LE VIEUX (74)
---------------------------------------------------SOUS OFFRE---------------------------------------------Dans le secteur très recherché des Pommaries à Annecy-le-Vieux, devenez propriétaire de ce bel et fonctionnel appartement de 41m2 entièrement rénové récemment avec soin, avec des prestations de qualité dans un petit immeuble de 4 niveaux.
En plus d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, vous y trouverez de très nombreux rangements, plus une loggia.
Tout en étant au calme, vous serez également conquis par la proximité immédiate des commerces et des écoles ce qui est un plus indéniable.
Point à souligner, vous bénéficierez d'un grand parking de copropriété accessible avec une barrière ou vous pourrez toujours vous garer facilement.
L'appartement possède également une cave facile d'accès.
IMPORTANT : vous bénéficierez d'un appartement dans un immeuble à la rénovation énergétique réalisée actuellement. Cette rénovation est déjà payée par la propriétaire actuelle. La note de DPE / GES sera de C à l'issue des travaux.
A noter les charges réduites de cet appartement, tant au niveau de la copropriété (il n'y a pas d'ascenseur), que du chauffage collectif ou une nouvelle chaudière à condensation vient d'être installée dans le cadre de la rénovation énergétique.
Nombre de lots de la copropriété : 249, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)((yc 47€ de chauffage)) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,38% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 611 401 - Greffe de ANNECY) Christian WOLFF Entrepreneur Individuel - Réf.952236
Nom du négociateur : WOLFF Christian
Précision localisation : Pommaries
Prix net vendeur : 285500 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 249
Montant moyen des Charges annuelles : 1401 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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