Vente Appartement 1 pièce 16 m²

appartement

À VENDRE : Appartement T1 idéalement situé à Talence, dans le secteur dynamique du centre-ville.

Ce bien, construit en 1970, se trouve au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant un accès facile et pratique.
Avec une superficie de 16.12 m², cet appartement est parfait pour un investissement locatif, notamment en raison de sa proximité avec les universités et les commodités.

L'appartement dispose d'une kitchenette fonctionnelle, d'une salle d'eau et d'un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Bien que non meublé, cet espace offre une toile vierge pour les futurs locataires souhaitant personnaliser leur environnement.

L'emplacement est un atout majeur : un supermarché se trouve juste en face de la résidence, et plusieurs boulangeries, pharmacies et écoles sont accessibles à moins de 1 km.
De plus, le tram est au pied de l'immeuble, facilitant les déplacements vers les universités ou bien Bordeaux centre.

Ce bien est libre de toute occupation et représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs aguerris.
Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien dans un secteur en pleine croissance.

Logement à consommation énergétique excessive

Numéro de mandat : 6995

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 218
Montant moyen des Charges annuelles : 1260.56 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON