Vente Appartement 4 pièces 97 m²

appartement

À VENDRE : À saisir ! Appartement T4 de standing 96 m² au dernier étage, avec Grande Terrasse, un bien rare qui allie élégance et confort moderne.

Situé au dernier étage d'un immeuble récent construit en 2022, cet appartement de 96 m² offre une vue dégagée sur les collines environnantes, créant une atmosphère paisible et sereine.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux de 47,4 m², où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au salon, favorisant ainsi des moments de convivialité.
L'appartement dispose de deux chambres, chacune conçue avec soin pour offrir un espace de repos optimal.
De plus, vous trouverez deux salles d'eau modernes, alliant fonctionnalité et esthétique.
Il y a possibilité de réintégrer une chambre supplémentaire, en réduisant l'espace du séjour.

Les prestations de qualité incluent un système de chauffage individuel par radiateur et climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement.

À l'extérieur, une belle terrasse de 69m2 vous attend pour profiter des journées ensoleillées.
De plus, deux places de parking couvert et sécurisé sont à votre disposition, un atout indéniable dans cette zone urbaine.

La localisation est idéale, à proximité de commodités telles que supermarchés, écoles, pharmacies et même une station de recharge pour véhicules électriques.

Les lignes de tramway A et E, vous permettent de rejoindre Bordeaux en quelques minutes et l'aéroport de Mérignac.
La gare de CENON en pied de résidence qui permet de rejoindre la GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN en quelques minutes seulement.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre de vie privilégié.

Prix du bouquet : 555970.0 euros.

Numéro de mandat : 14177

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.9 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 198
Montant moyen des Charges annuelles : 1300.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON