Vente Appartement 2 pièces 47 m²
Gradignan (33170) Exclusivité
152 000
€ *
- Référence : TAPP965688
- Dernière mise à jour : 01/06/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
appartement
À VENDRE : Appartement T2 à Gradignan, idéal pour un investissement locatif.Situé dans une résidence construite en 2002, cet appartement de 47 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L'appartement se compose d'un salon spacieux de 22,54 m², d'une chambre confortable, d'une salle de bain et d'une kitchenette.
La disposition des pièces est optimisée pour maximiser l'espace et la luminosité, avec une orientation sud-ouest.
Le chauffage est individuel, électrique.
La résidence dispose également d'un parking, ce qui est un atout considérable dans cette zone.
De plus, les résidents peuvent profiter d'une piscine, ajoutant une valeur supplémentaire à cet investissement.
Le loyer actuel est de 612,46 € par mois, avec des charges de 58 €, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un bien locatif.
Le bail en cours se termine le 19 juin 2029, offrant une stabilité locative pour les années à venir.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans une ville dynamique et recherchée.
Numéro de mandat : 14280
Plus d'information :
- Piscine
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.57 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 162
Montant moyen des Charges annuelles : 1106.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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CITYA BURDIGALA
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