Vente Appartement 4 pièces 130 m²

appartement

Idéalement situé en plein hyper-centre de Libourne, à deux pas des commerces, des restaurants, des écoles et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique appartement en duplex situé au dernier étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur commun.

Un véritable atout : sur le palier, un cellier privatif complète le bien, offrant un espace de stockage très appréciable au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vestibule desservant une buanderie fonctionnelle avant de découvrir une superbe pièce de vie.
La salle à manger s'ouvre harmonieusement sur une cuisine moderne, entièrement équipée, sublimée par une élégante verrière qui apporte du caractère tout en conservant une agréable ouverture sur l'espace de vie.

L'appartement se poursuit à l'étage, où vous découvrirez un magnifique salon, spacieux et baigné de lumière naturelle, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial.

L'espace nuit comprend deux chambres, dont une véritable suite parentale avec sa salle d'eau privative et un espace pouvant facilement être aménagé en dressing.
Une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC viennent compléter l'agencement pour offrir un confort optimal à la seconde chambre.

Pour votre bien-être au quotidien, le logement est équipé d'une pompe à chaleur récente, garantissant un excellent confort thermique tout en maîtrisant les consommations énergétiques.

Enfin, la copropriété dispose d'un agréable espace commun extérieur, accessible au premier étage, permettant de profiter d'un moment de détente ou de prendre l'air sans avoir à quitter la résidence.

Un bien rare sur le marché, alliant le charme d'un duplex, des prestations de qualité et un emplacement privilégié au cœur de Libourne.
Une visite s'impose !


Numéro de mandat : 2270

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 2200.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON