Vente Appartement 2 pièces 37 m²
Toulouse (31300)
96 339
€ *
- Référence : 830032266645
- Dernière mise à jour : 14/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Appartement – Investissement LMNP immédiat à vendre 2 pièces TOULOUSE (31)
Appartement T2 – Investissement LMNP second marché – Loyers immédiatsÀ vendre appartement T2 – idéal pour un investissement LMNP sécurisé.
Caractéristiques du bien
Type : T2
Étage : 4?
Surface habitable : 36,68 m²
Actabilité : immédiate
Rentabilité 7.08 %
La résidence
Résidence affaires construite en 2007, composée de 81 appartements répartis sur 4 étages. Elle accueille principalement une clientèle de professionnels en déplacement, notamment liés à Airbus et à l'écosystème aéroportuaire.
Prestations de qualité :
Piscine intérieure chauffée
Sauna
Salle de sport
Laverie
Parking extérieur
Un investissement LMNP second marché clé en main
Bail commercial en cours avec gestionnaire
Loyers perçus dès l'achat, sans recherche de locataire
Rentabilité attractive
Le LMNP offre une rentabilité supérieure à la location nue. Sur le marché secondaire, ces biens sont proposés à un prix inférieur au neuf, tout en générant des revenus immédiats, ce qui renforce la performance de l'investissement.
Produit idéal pour investisseurs recherchant sécurité, simplicité et revenus réguliers.
Contactez-moi pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Florent MASSAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°994 585 354 Greffe de ALBI) (réf. 210937 )
Nom du négociateur : MASSAT Florent
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
Contactez
FLORENT MASSAT
N° de téléphone
Me contacter