Vente Appartement 2 pièces 45 m²

L'ISLE ADAM (95) - Appartement à vendre 2 pièces

À vendre – Appartement au cœur de la Marina de L'Isle-Adam – Calme & qualité de vie assurés

Sandrine BRIAND, conseillère en immobilier chez Optimhome, vous présente en exclusivité ce bel appartement niché dans le quartier très prisé de la Marina de L'Isle-Adam, un véritable havre de paix où il fait bon vivre toute l'année.

- Un cadre idyllique

Créé en 2018, ce nouveau quartier du port de plaisance séduit par son atmosphère unique : ici, on se sent comme en vacances 365 jours par an. Le charme de la nature, les berges de l'Oise, les promenades au bord de l'eau et la douceur de vivre en font un lieu recherché pour sa qualité de vie exceptionnelle.

Tout à portée de main

Vous bénéficiez d'un accès direct à de nombreuses activités sportives (piscine, stade, tennis, plage, sentiers de randonnée), ainsi qu'aux commerces de proximité : restaurants, boulangerie, services… Tout est accessible à pied, pour un quotidien pratique et agréable.

- Un appartement calme et lumineux

Situé dans un coin paisible de la résidence, cet appartement de 2 pièces offre un véritable cocon de tranquillité.

Il se compose :

d'une entrée aux normes PMR,

d'une salle de bain,

de WC séparés,

d'une belle chambre de près de 12 m²,

d'un séjour lumineux de 23 m² avec cuisine ouverte,

le tout prolongé par un balcon exposé sud-ouest de 9 m², idéal pour profiter du soleil en toute sérénité.

- Un parking en sous-sol complète ce bien.

- Un appartement parfait pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre dans un environnement privilégié. Le calme, la lumière et le charme du quartier en font une opportunité rare à saisir !

Proximité : Gare Parmain/L'Isle Adam (ligne H Gare du Nord) à 15min à pied. A16 à 5min. Aéroport CDG à 30min.

Nombre de lots de la copropriété: 67, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 996€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sandrine BRIAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 669 421 Greffe de PONTOISE) (réf. 607049 )

Nom du négociateur : BRIAND Sandrine

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 67
Montant moyen des Charges annuelles : 996 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant