Vente Appartement 4 pièces 77 m²

LE MESNIL-LE-ROI - T4 pièces de 77 m² avec balcon et 2 places de parking au sous-sol

RESIDENCE RECENTE de 2023, cet appartement bénéficie de tout le confort d'un logement quasi neuf : excellente isolation thermique et phonique, faibles consommations énergétiques, prestations modernes, parties communes soignées, sécurité renforcée et normes récentes pour un confort de vie optimal au quotidien. La résidence est encore couverte par la garantie décennale, offrant une sécurité supplémentaire et une réelle tranquillité d'esprit pour les futurs occupants.

Cet appartement au 2ème et dernier étage AVEC ASCENCEUR, spacieux et lumineux offre une belle surface habitable de 78 m² ainsi que des prestations de qualité, idéales pour une vie de famille confortable.

Composition de l'appartement :

Une entrée fonctionnelle et accueillante, elle dessert harmonieusement l'ensemble des pièces de l'appartement.

Un séjour-cuisine : un bel espace de vie ouvert de 27,05 m², parfait pour les moments de convivialité. La cuisine ouverte apporte confort et modernité au quotidien.

Chambre 1 : 11,95 m², lumineuse et spacieuse, idéale pour une chambre parentale.

Chambre 2 : 10,90 m², parfaite pour une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis.

Chambre 3 : 9,75 m², idéale pour compléter l'espace nuit selon vos besoins.

Salle de bain : 5 m² avec baignoire, lavabo et espace de rangement.

Salle d'eau : 2,35 m², pratique et fonctionnelle pour plus de confort au quotidien.

WC séparé : Un véritable plus pour la vie de famille.

Un agréable BALCON de 4,50 m² pour profiter d'un espace extérieur privatif.

DEUX places de PARKING en sous-sol sécurisée vous attend également !

POINTS FORTS :

Luminosité et beaux volumes

Agencement optimal

Proximité des commerces, écoles et transports en commun

CONTACTEZ-MOI AU PLUS VITE

Cette annonce référence 331130 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE JAVALOYES (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 89175028300030.

Prix du bien : 399 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2023

Score DPE : 64 kWhEP/m²/an

Score GES : 12 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ELODIE JAVALOYES

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant